Hochwertig saniertes Reihneckhaus in ruhiger und entspannter Lage – Erstbezug!

86179 Augsburg / Haunstetten, Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM-3838
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    86179 Augsburg / Haunstetten
  • Wohnfläche ca.
    138 m²
  • Grund­stück ca.
    325 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 4,4 km
    Gymnasium: 6,6 km
    Autobahn: 3,3 km
    Zentrum: 3,2 km
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
    Auf Grund der Makler- und Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet auf die Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision zu verweisen, die wir vom Käufer erheben.
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Achtung das Haus wird derzeit Saniert (ohne Garten)

Die Immobilie wird transparent über ein professionelles Angebotsverfahren verkauft.

Nach dem Besichtigungstermin erhalten Sie die Möglichkeit Ihr Kaufpreisangebot via E-Mail abzugeben. Das Verfahren endet am 30.11.2022 um 18:00 Uhr.
Bis zu diesem Zeitraum haben Sie die Möglichkeit Ihr Angebot anonymisiert abzugeben.
Falls Sie überboten werden, erhalten Sie eine Infomail und können jederzeit und beliebig oft bieten.

Das Reiheneckhaus teilt sich mit einer großzügigen Wohnfläche von 138 qm über zwei Etagen und insgesamt 6 Zimmer auf. Alle Zimmer sind durch den Eingangsbereich oder über den Flur im 1. OG zu erreichen. Durch teilweise bodentiefe Fenster erleuchtet das Haus durch viel Tageslicht.

Der offene Wohnbereich ist mit einem Parkett und bodentiefen Fenstern ausgestattet. Von dem großen Wohnbereich ist direkt die Terrasse erreichbar.

Im 1. Obergeschoss befinden sich neben dem Masterschlafzimmer noch zwei Kinderzimmer und ein großes Familienbadezimmer. Sowohl das Bad als auch das Gäste-WC werden hochwertig saniert. Beide erstrahlen in neuem Glanz mit modernen hellen Fliesen. Darüber hinaus verfügen es über Tageslichtfenster. Die enthaltene Badewanne lädt zum gemütlichen Entspannen ein.

Der Garten ist rundum bepflanzt und somit von der Außenwelt geschützt. Er bietet Platz für Kinder, Haustiere und gemütliche Grill-Abende mit Familie und Freunden. Zudem können Sie sich in Ihrer Ruhe Oase an heißen Sommertagen im eigenen Garten entspannen.

Zu Ihrem neuen Haus erhalten Sie noch zusätzlich eine Garage, die bereits eine Vorbereitung für eine Wallbox bietet. Ein frei stehender Stellplatz ist auch auf Ihrem Grundstück vorhanden.

Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt, Sie müssen aber vorher noch Ihre aktuelle Immobilie veräußern? Wir, die Geis Real Estate GmbH, übernehmen das gerne für Sie. Professionell und hochwertig werden wir Ihre Immobilie für Sie verkaufen. Sprechen Sie uns einfach an!

Sie benötigen eine schnelle, unabhängige und kostengünstige Finanzierung, bei der Sie über 400 regionale Banken vergleichen? Unsere Finanzexperten nehmen sich gerne Zeit für Sie.

Ausstattung

Die Highlights:

• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung teilweise bodentief
• Offener Wohn- & Essbereich
• Badezimmer hell gefliest mit Dusche, Badewanne und Fenster
• Hochwertige Sanierung im ganzen Haus
• Garage mit Zugang zum Garten
• Smart Home mit elektrischen Rollläden
• Wallbox Vorbereitung
• Hochwertiges Parkett
• Frühzeitiger Erstbezug am 01.01.2023
• Großer Balkon
• Privater Garten
• Großflächiger Keller

Sonstige Informationen

INTERESSE BEKOMMEN?

Erst besichtigen, dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, dann nehmen Sie bitte per E-Mail Kontakt zu uns auf. Wir sind oft auf Besichtigungen mit Kunden - daher sind wir telefonisch nicht immer erreichbar. Wir bitten um Ihr Verständnis. Ihre E-Mail-Anfrage beantworten wir schnell und zuverlässig!

RECHTLICHER HINWEIS

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers; eine Haftung für deren Richtigkeit wird seitens der Firma Geis Real Estate GmbH nicht gewährt. Alle Rechte vorbehalten. Texte, Bilder, Grafiken, etc. unterliegen dem Urheberrecht der Firma Geis Real Estate GmbH und anderer Schutzgesetze. Der Inhalt dieser Website darf nicht zu kommerziellen Zwecken kopiert, verbreitet, verändert oder Dritten zugänglich gemacht werden.

Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 5 Tagen, unter Angabe des anderen Anbieters, schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis durch unsere Firma als erbracht und von Ihnen anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für Sie und uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden.

Der Ordnung halber möchten wir noch erwähnen, dass Sie an uns eine Provision nur dann zu entrichten haben, wenn es durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. Diese ist bei Kaufvertragsabschluss fällig.

Lage

Das moderne Reiheneckhaus liegt im schönem, altbekannten Stadtteil Haunstetten. Haunstetten ergänzt seit dem Jahre 1972 die Stadt Augsburg und ist ein beliebter Ort für Familien.

Im nahegelegenen E-Center können Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, besorgen. Das E-Center ist mit einem Supermarkt, einer Drogerie und einem Blumengeschäft ausgestattet. Doch auch Cafés und Restaurants sind nur in wenigen Gehminuten erreichbar.

Möchten Sie dann doch lieber Ihrem Alltag entfliehen, können Sie in den berühmten Stadtpark Augsburg. Dieser zieht sich über mehrere Kilometer entlang und ist ein beliebter Ort für Spaziergänge oder Sportaktivitäten.

Kindergärten als auch Grundschulen oder Mittelschulen sind nur wenige hunderte Meter von Ihrem Haus entfernt.

Doch auch im öffentlichen Nahverkehr hat Haunstetten einiges zu bieten. Sämtliche Buslinien bringen Sie von einem Stadtteil ins nächste. Die ausgebaute Straßenbahn bringen Sie schnell und einfach ins Stadtzentrum von Augsburg.

Die nächste Auffahrt auf die neue B17 ist in fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet Ihnen hiermit sehr viel Flexibilität.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®