Lukrative Kapitalanlage – 3-Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Balkon!

85301 Schweitenkirchen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM-3889
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    85301 Schweitenkirchen
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Umgebung
    Grundschule: 4,7 km
    Realschule: 8,4 km
    Gymnasium: 8,4 km
    Autobahn: 1,3 km
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Stellplatz
    7.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    140 EUR
  • Käufer­provision
    2,8 % Inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    270.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    128,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 128,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante & helle 3-Zimmer-Wohnung in Schweitenkirchen. Die tolle und ruhig gelegenen Erdgeschosswohnung befindet sich in einem früheren landwirtschaftlichen Anwesend. Das Haus wurde 1994 zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut, jedoch ging der Charme der Natur dadurch nicht verloren.

Die Wohnung wird leerstehend Verkauft, somit können Sie selber entscheiden, welcher Mieter der beste für Sie ist. In dieser Gegend ist eine Mieteinnahme in Höhe von 9€/qm üblich.

Der Eigentümer hat 2017 die Wohnung fachmännisch und hochwertig renoviert. Die Wände wurden mit Silikatplatten gedämmt, die komplette Wohnung wurde mit hochwertigen Fließen verfeinert und das Badezimmer wurde auf den neuesten Stand renoviert.

Durch die Eingangstür gelangen Sie in den kleinen Eingangsbereich. Von dort aus haben Sie direkt den Blick in die Küche. Von hieraus geht es über die rechte Seite in das Badezimmer. Das Badezimmer wurde geräumig renoviert. Zu Ihrer linken Seite befindet sich das Wohnzimmer und der Balkon. Die jeweiligen Schlafzimmer sind direkt von dem Wohnzimmer erreichbar. Alle drei Wohnräume befinden sich auf der Hinterseite des Gebäudes, somit haben Sie einen tollen Ausblick auf den Gemeinschaftsgarten und können in Ruhe die Natur genießen.

Ausstattung

Die Highlights:

• Renovierung von 2017
• Elektroheizung (sehr geringer Verbrauch)
• Leerstehend
• Gemeinschaftsgarten
• Großzügiger Balkon
• Fachgerechte Dämmung durch Silikatplatten
• Stellplatz
• Privates Kellerabteil
• Geringe Hausverwaltungskosten
• Hochwertige Fließen
• Durchlauferhitzer
• Fußbodenheizung

Sonstige Informationen

INTERESSE BEKOMMEN?

Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, dann nehmen Sie bitte per E-Mail Kontakt zu uns auf. Wir sind oft auf Besichtigungen mit Kunden - daher sind wir telefonisch nicht immer erreichbar. Wir bitten um Ihr Verständnis. Ihre E-Mail-Anfrage beantworten wir schnell und zuverlässig!

Vanessa Mönch
0821 40898800
v.moench@immobilien-geis.de

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Lage

Schweitenkirchen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Schweitenkirchen ist eine sehr lebenswerte Gemeinde und bietet den Bürgern genug Grundversorgung z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte. Diese naturverbundene Gemeinde wird immer beliebter, da die Autobahnen nur in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

Diese Gemeinde bietet Ihnen nicht nur viele Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Wanderwege, Wassersport und eine Tennishalle, sondern Sie überzeugt auch durch Ihre wunderschöne Sehenswürdigkeit "Die Holledaubrücke".

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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