GEIS | Moderne ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung im Grünen

89547 Gerstetten, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5006
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    89547 Gerstetten
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 0,7 km
    Autobahn: 23,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    245,52 EUR
  • Käufer­provision
    3,57
    Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage Höhe richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Gesetzt.
  • Kaufpreis
    155.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.06.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    104,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 104,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Große Ideen brauchen Raum!

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über knapp 61 Quadratmeter und verfügt über eine Küche, ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Sämtliche Räumlichkeiten, ausgenommen dem Badezimmer, sind mit einem Laminatboden in angenehmen Braunton ausgestattet. Große Fenster, die den Wohnräumen natürliches Licht und Wärme schenken, runden das Gesamtbild der Wohnung ab. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon, der Ihnen einen kleinen Rückzugsort zum Entspannen bietet.

Das moderne Badezimmer ist mit großen weißen Fliesen verlegt und wird durch ein Fenster und einer neuen Badewanne ergänzt.

Diese Wohnung eignet sich wunderbar zum Selbstbezug oder auch bestens als Kapitalanlage.
Die Wohnung bietet bei einer monatlichen Kaltmiete von 488,00 € (8,00€ kalt pro m²) eine Rendite von 3,9 %.

Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt, Sie müssen aber vorher noch Ihre aktuelle Immobilie veräußern? Wir, Geis Real Estate, übernehmen das gerne für Sie. Professionell und hochwertig werden wir Ihre Immobilie für Sie verkaufen. Sprechen Sie uns einfach an!

Sie benötigen eine schnelle, unabhängige und kostengünstige Finanzierung, bei der Sie über 400 regionale Banken vergleichen?
Unsere Finanzexperten nehmen sich gerne Zeit für Sie.

Ausstattung

- Laminatboden in braun
- neues Badezimmer
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- dreifach-isolierte Fenster
- Balkon mit Westausrichtung
- weiße Kunststofftüren

Sonstige Informationen

INTERESSE BEKOMMEN?

Erst besichtigen- dann entscheiden, denn nur eine Innen-und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, dann nehmen Sie bitte per E-Mail Kontakt zu uns auf. Wir sind oft auf Besichtigungen mit Kunden - daher sind wir telefonisch nicht immer erreichbar. Wir bitten um Ihr Verständnis. Ihre E-Mail-Anfrage beantworten wir schnell und zuverlässig!

Weitere Angebote unter: www.immobilien-geis.de

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Lage

Umgeben von einem ländlichen Charme, liegt das Objekt in der Gemeinde Gerstetten im Landkreis Heidenheim in Baden Württemberg.

Die umliegende Natur bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Sei es ein entspannter Spaziergang, Joggen oder Fahrrad fahren.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und Frisöre finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Gerstetten verfügt über einen Bahnhof, von dem Sie schnell und einfach andere Gemeinden und Städte erreichen können.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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