Familienfreundlichens zentrales Leben in Augsburg-Göggingen

86199 Augsburg / Göggingen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MG-2007
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    86199 Augsburg / Göggingen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Autobahn: 8,0 km
    Zentrum: 1,5 km
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    ohne Provision
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Reihenmittelhaus, zentral gelegen in Göggingen!!!

Ein Reihenmittelhaus in zentraler und doch grüner Lage. Das Haus hat einen sehr gut geplanten Grundriss mit gesamt 125 Quadratmeter Wohnfläche auf 3 Schlafzimmer, ein Wohzimmer + weitere kleine Zimmer verteilt.
Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer und Süd-Terrasse, eine moderne Marken Küche, Büro oder Babyzimmer, Gäste-WC und Flur bilden das Erdgeschoss. Im 1. OG - großes Elternschafzimmer mit Balkon,1 Kinderzimmer, 1 kleines Ankleidezimmer und ein Bad (Dusche + Badwanne) mit Fenster.
Weiter geht es über die aufbereitete Holztreppe in das Dachgeschoss, welches aufwendig ausgebaut wurde um ein weiteres Schlafzimmer + Vorzimmer und einem WC zu bieten.

Ausstattung

- Balkon mit Südausrichtung
- Gas Zentralheizung (2013)
- Smart Home / mit Alexa Verbindung/ Elektrik (2022)
- isolierte Kunststofffenster doppelverglast (2022)
- neue Einbauküche mit Elektrogeräten (2022)
- neue Bäder (2022)
- Parkettböden (2022)
- elektrische Rolläden
- große Terrasse 20 qm (2022)
- Kamin möglich (orginal erhaltener Kachelofen aus den Siebzigern)
- Abstellkammer
- 1 Einzelgarage plus Stellplatz davor
- Waschraum
- voll unterkellert
- WG geeignet (bei Vermietung)
- Kernsanierung (2022)
- Glasfaser Anschluss mit Highspeed Internet

Lage

Die perfekte Lage für Stadtliebhaber!

Was Augsburg so besonders macht: Rund ein Viertel der Fläche ist mit Wald bedeckt. Damit zählt Augsburg zu den grünsten Städten in Deutschland.

Der Freizeitbereich rund um die Wertach lockt im Sommer wie auch im Winter Gäste an. Hervorzuheben ist das äußerst rege und intakte Vereinsleben, das es ermöglicht schnell Anschluss zu finden.

Die gute kommunale und private Infrastruktur, Grundschule, Kindergärten und weiterführende Schulen sind ganz in der Nähe.

Eine Vielzahl von Spielplätzen, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Palette von Dienstleistungen prägen Göggingen.

Die angenehme Atmosphäre mit den Parklandschaften bei gleichzeitiger Nähe zum Stadtzentrum und Hauptbahnhof machen das Viertel insbesondere für Familien interessant. Für Pendler Ideal, durch die gute Anbindung an die B17 und somit A8 auch weil die Straßenbahnhaltestelle nur fußläufig ca. 5 Minuten entfernt ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®