Familienfreundlichens zentrales Leben in Augsburg-Göggingen
86199 Augsburg / Göggingen, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Marco Geis
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FirmaGeis Real Estate GmbH
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AdresseDieselstraße 41
86368 Gersthofen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 821 40 89 88 09
Objektdaten
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Objekt IDMG-2007
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse86199 Augsburg / Göggingen
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.125 m²
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Grundstück ca.300 m²
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Zimmer5,5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC2
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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UmgebungGrundschule: 0,3 km
Realschule: 0,5 km
Gymnasium: 0,5 km
Autobahn: 8,0 km
Zentrum: 1,5 km
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Baujahr1955
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Zustandteil-/vollsaniert
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovisionohne Provision
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Kaufpreis699.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Separates WC
- Terrasse
Energieausweis
nicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Reihenmittelhaus, zentral gelegen in Göggingen!!!
Ein Reihenmittelhaus in zentraler und doch grüner Lage. Das Haus hat einen sehr gut geplanten Grundriss mit gesamt 125 Quadratmeter Wohnfläche auf 3 Schlafzimmer, ein Wohzimmer + weitere kleine Zimmer verteilt.
Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer und Süd-Terrasse, eine moderne Marken Küche, Büro oder Babyzimmer, Gäste-WC und Flur bilden das Erdgeschoss. Im 1. OG - großes Elternschafzimmer mit Balkon,1 Kinderzimmer, 1 kleines Ankleidezimmer und ein Bad (Dusche + Badwanne) mit Fenster.
Weiter geht es über die aufbereitete Holztreppe in das Dachgeschoss, welches aufwendig ausgebaut wurde um ein weiteres Schlafzimmer + Vorzimmer und einem WC zu bieten.
Ausstattung
- Balkon mit Südausrichtung
- Gas Zentralheizung (2013)
- Smart Home / mit Alexa Verbindung/ Elektrik (2022)
- isolierte Kunststofffenster doppelverglast (2022)
- neue Einbauküche mit Elektrogeräten (2022)
- neue Bäder (2022)
- Parkettböden (2022)
- elektrische Rolläden
- große Terrasse 20 qm (2022)
- Kamin möglich (orginal erhaltener Kachelofen aus den Siebzigern)
- Abstellkammer
- 1 Einzelgarage plus Stellplatz davor
- Waschraum
- voll unterkellert
- WG geeignet (bei Vermietung)
- Kernsanierung (2022)
- Glasfaser Anschluss mit Highspeed Internet
Lage
Die perfekte Lage für Stadtliebhaber!
Was Augsburg so besonders macht: Rund ein Viertel der Fläche ist mit Wald bedeckt. Damit zählt Augsburg zu den grünsten Städten in Deutschland.
Der Freizeitbereich rund um die Wertach lockt im Sommer wie auch im Winter Gäste an. Hervorzuheben ist das äußerst rege und intakte Vereinsleben, das es ermöglicht schnell Anschluss zu finden.
Die gute kommunale und private Infrastruktur, Grundschule, Kindergärten und weiterführende Schulen sind ganz in der Nähe.
Eine Vielzahl von Spielplätzen, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Palette von Dienstleistungen prägen Göggingen.
Die angenehme Atmosphäre mit den Parklandschaften bei gleichzeitiger Nähe zum Stadtzentrum und Hauptbahnhof machen das Viertel insbesondere für Familien interessant. Für Pendler Ideal, durch die gute Anbindung an die B17 und somit A8 auch weil die Straßenbahnhaltestelle nur fußläufig ca. 5 Minuten entfernt ist.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.